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1세대 1주택 비과세(2), 주택의 정의와 주의사항 1세대 1주택 비과세는 주택을 소유한 분들이라면 누구나 관심을 가질 만한 세제 혜택입니다. 하지만 '주택'의 범위는 생각보다 넓고, 다양한 유형의 주택에 따라 비과세 적용 여부가 달라지기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히 다가구주택은 여러 가지 복잡한 세무 문제를 야기할 수 있으므로 더욱 주의해야 합니다. 이 글에서는 1세대 1주택 비과세와 관련된 주택의 정의, 전반적인 주의사항, 그리고 특히 다가구주택에 대한 심층적인 분석을 제공합니다.1. 1세대 1주택 비과세의 기본 원칙1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있으며, 2년 이상 보유(조정대상지역 취득 시 2년 이상 거주)한 경우 양도소득세가 과세되지 않습니다. 단, 양도 당시 실지거래가액이 12억 원을 초과하는 고가주택은 제외됩니다. 여.. 2025. 1. 8.
1세대 1주택 양도소득세 비과세(1), 꼼꼼하게 알아보기! 주택을 팔 때 세금 걱정, 누구나 한 번쯤 해보셨을 텐데요. 특히 1세대 1주택의 경우 양도소득세 비과세 혜택이 있어 많은 분들이 궁금해하십니다. 하지만 요건이 복잡하게 느껴질 수 있는데요, 오늘 이 글에서 1세대 1주택 비과세 요건을 명확하고 쉽게 정리해 드리겠습니다! 핵심은 "1세대"가 "1주택"을 "2년 이상" 보유해야 한다는 것입니다! (취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 거주 요건까지!) 1. "1세대"란 누구를 의미할까요?단순히 주민등록등본상 주소지가 같은지만 보는 것이 아닙니다. 중요한 것은 "생계를 같이 하는" 가족 구성원 전체를 의미합니다.기본 구성: 거주자 본인과 배우자, 그리고 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 직계존비속(그 배우자 포함), 형제자매를 포함합니다.주민등록이 달.. 2025. 1. 8.
양도소득세의 이해와 계산구조 부동산, 토지, 주식 등을 처분할 때 발생하는 양도소득세는 재산의 양도에 따른 차익에 대해 과세하는 세금입니다. 많은 사람들이 부동산을 거래할 때 양도소득세에 대한 이해가 부족하여 불필요한 세금을 납부하거나, 반대로 세액을 줄일 수 있는 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세의 기본 개념과 계산 방법, 그리고 세액 감면 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 양도소득세의 기본 개념양도소득세는 자산을 양도하면서 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 즉, 자산의 양도가격에서 취득가액을 뺀 금액이 양도차익이 되며, 이 차익에 대해 세금을 납부해야 합니다. 만약 자산의 가격이 하락하여 양도차익이 발생하지 않는다면, 양도소득세를 납부할 필요가 없습니다. 그러나 대다수의 부동산은 시간이 지.. 2025. 1. 7.
양도소득세 개요 양도소득세는 개인이 부동산, 주식, 파생상품 등 자산을 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 이 세금은 자산의 취득일부터 양도일까지의 보유 기간 동안 발생한 이익에 대해 일시에 과세됩니다. 따라서 양도소득세는 자산의 양도로 인해 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 과세되지 않습니다.양도소득세의 과세대상양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다:① 부동산: 토지, 건물(무허가 및 미등기 건물 포함)② 부동산에 관한 권리: 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권 등③ 주식 등: 대주주가 양도하거나 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장주식등 및 비상장주식등 ④ 기타 자산: 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권·회원권,.. 2025. 1. 5.
장애인 세제 혜택 정리 장애인에 대한 세금 혜택은 장애인의 삶의 질을 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 한국의 세법에서는 장애인을 위한 다양한 소득세 및 상속세, 증여세 혜택을 제공하고 있습니다. 아래에서는 이러한 혜택을 정리해 보겠습니다.1. 소득세법상 장애인 혜택「소득세법 시행령」 제107조에 따른 세법상 장애인으로 해당하는 분들은 다음과 같습니다.① 장애인복지법 기준 등록장애인을 포함② 「장애아동복지지원법」기준 발달재활서비스를 지원받고 있는 장애아동③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」 기준 상이자 및 이와 유사한 사람으로 근로 능력이 없는 사람④ 항시 치료를 요하는 중증환자(지병에 의해 평상시 치료를 요하고 취학, 취업이 곤란한 상태에 있는자를 말함)(1) 소득세법 장애인 소득공제 혜택기본공제장애인은 기.. 2025. 1. 4.
2025년 개정 세법 내용(4): 기업세금 감면제도 새로운 변화 안녕하세요, 여러분! 오늘은 2025년부터 시행되는 기업세금 감면제도에 대해 알아보겠습니다. 이번 개정은 중소기업과 창업 기업을 지원하고, 경제 활성화를 도모하기 위한 다양한 조치로 구성되어 있습니다. 각 제도의 주요 내용과 적용 시기를 자세히 살펴보겠습니다.1. 창업중소기업 세액감면 제도 합리화창업 기업을 지원하기 위해 세액감면 제도가 연장되고, 고용 증가 시 감면율이 인상되었습니다.● 적용기한 연장: 창업 기업에 대한 세액감면 적용기한이 2027년 12월 31일까지 3년 연장되었습니다. ● 감면율 인상: 고용이 증가할 경우 감면율이 50%에서 100%로 인상되었습니다. ● 연간 감면 한도: 특정 기업에 감면이 과도하게 집중되지 않도록 연간 감면 한도를 5억원으로 설정하였습니다. ● 수도권 감면율 조정.. 2025. 1. 3.
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