본문 바로가기
반응형

분류 전체보기125

취득세, 쉽게 이해하기 취득세는 부동산 및 기타 자산을 취득할 때 발생하는 세금으로 토지, 건물, 차량 등 다양한 자산의 취득에 대해 부과됩니다. 이번 포스팅에서는 취득세의 과세대상, 과세표준, 세율, 중과세율 및 납부방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.취득세 납부 의무자는?과세대상 물건을 취득한 사람이 모두 납세의무자입니다. 즉, 부동산을 구매한 사람, 자동차를 등록한 사람 등이 해당됩니다.취득세 과세 대상은 무엇일까요? 취득세 과세 표준은 어떻게 정할까요?취득세의 과세표준: 취득 당시의 가액 (연부로 취득하는 경우에는 연부금액)● 유상취득: 사실상의 취득가격 ● 무상취득(상속 제외): 시가인정액 ● 상속: 시가표준액※ 시가인정액시가인정액은 취득 시점에 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고.. 2025. 1. 29.
서학개미의 해외주식 투자, 세금 꼼꼼히 챙겨야죠! 해외 주식 투자 열풍이 불면서 많은 분들이 미국 주식 등 해외 주식에 투자하고 계십니다. 하지만 해외 주식 투자 시에는 국내 주식 투자와 달리 몇 가지 추가적인 세금 사항을 알아두어야 합니다. 오늘은 해외 주식 투자 시 알아두면 유용한 세금 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 해외 주식 투자 시 내는 세금은?해외 주식 투자 시 주로 내는 세금은 양도소득세와 배당소득세입니다. ● 양도소득세: 주식을 사고팔아 차익이 발생하면 내는 세금입니다. 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 일반적으로 22%(지방소득세 10% 포함)의 세율이 적용됩니다. (단, 외국 상장 국내 중소기업 주식은 11%)  ● 배당소득세: 주식을 보유하고 있는 회사에서 배당금을 받을 때 내는 세금입니다. 배당소득세는 투자한 국가와 우리나.. 2025. 1. 28.
국내주식 양도소득세 및 증권거래세 알아보기 주식 투자를 통해 수익을 얻고 싶은 마음은 누구나 가지고 있습니다. 하지만 주식을 사고팔 때 발생하는 세금에 대해 정확히 알고 계신가요? 오늘은 주식 투자 시 꼭 알아야 할 양도소득세에 대해 자세히 알아보고, 어떤 경우에 세금을 내야 하는지, 얼마나 내야 하는지 등 궁금증을 해결해 드리겠습니다.1. 양도소득세란 무엇일까요?양도소득세는 주식을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 주식을 비싸게 팔아 남는 돈이 있다면 그 돈에 대해 세금을 내야 한다는 뜻입니다.2. 누구나 양도소득세를 내야 할까요?아닙니다. 모든 주식 매매에 대해 양도소득세를 내는 것은 아닙니다. 일반적으로 상장회사의 소액주주가 증권시장에서 주식을 사고파는 경우에는 양도차익에 대한 과세가 이루어지지 않습니다... 2025. 1. 28.
8년 이상 자경 농지 및 축사용지 양도소득세 감면 농지와 축사용지의 양도소득세 감면은 농업과 축산업 종사자들에게 중요한 세제 혜택입니다. 이 제도는 농지와 축사용지를 8년 이상 직접 경작하거나 사용한 경우, 양도소득세를 감면받을 수 있도록 하고 있습니다. 아래에서는 이 두 가지 감면 제도의 주요 내용을 정리하였습니다.8년 이상 자경 농지 양도소득세 감면농사를 직접 지으며 땀 흘려 일군 농지를 양도할 때, 세금 부담을 덜어드리기 위한 다양한 감면 제도가 있습니다. 그중에서도 8년 이상 직접 경작한 농지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면받을 수 있는데요, 자세한 내용을 알아볼까요?1. 감면대상 요건2. 다른소득이 있을 경우 경작기간 제외경작기간을 계산할 때 총급여액(연 3천700만원 이상), 사업소득금액(연 3천700만원 이상), 총수입금액(도소매·부동.. 2025. 1. 27.
비사업용토지(2): 판단기준과 양도소득세 비사업용 토지는 일반적으로 사업 목적으로 사용되지 않거나, 소유 기간 중 일정 기간 이상 사업으로 활용되지 않은 토지를 의미합니다. 비사업용 토지 양도 시에는 일반적인 양도소득세율에 추가로 10%의 중과세가 적용되어 세금 부담이 커지기 때문에, 양도를 계획하고 있다면 반드시 비사업용 토지 여부를 정확히 판단하고 사업용 토지로의 전환 등 절세 방안을 모색해야 합니다. 본 포스팅에서는 무조건 사업용으로 보는 토지를 살펴보고, 토지의 지목별 사용 기준, 지역 기준, 면적 기준에 따른 비사업용 판단기준을 다루고자 합니다. 사업용 토지로 인정되는 경우사업용 토지로 인정받는 경우는 다음과 같습니다.1. 종중 소유의 농지, 임야, 목장용지2005년 12월 31일 이전에 취득한 종중 소유의 농지, 임야, 목장용지는 무.. 2025. 1. 26.
비사업용 토지(1), 기간기준과 양도소득세율 비사업용 토지는 재산세 종합합산 과세대상 토지, 농지, 임야 등을 소유하는 기간 중 일정 기간 이상 재촌 자경 등의 요건을 충족하지 못한 토지를 말합니다. 비사업용 토지 양도 시에는 일반적인 양도소득세율에 추가로 10%의 중과세가 적용되어 세금 부담이 커지기 때문에, 양도를 계획하고 있다면 반드시 비사업용 토지 여부를 정확히 판단하고 절세 방안을 모색해야 합니다. 비사업용 토지 여부는 소유 기간, 사용 용도, 지역기준 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 판단합니다. 특히, 소유 기간 중 일정 기간 이상 토지를 사업 목적으로 사용하지 않은 경우 비사업용 토지로 분류됩니다.이 글에서는 비사업용 토지의 소유기간 중 사업목적으로 사용하지 않은 경우의 비사업용 판정기준을 실제 사례와 함께 이해를 돕고, 비사업용.. 2025. 1. 26.
반응형

티스토리툴바