전체 글262 ‘종신보험과 상속세, 그리고 사전증여 절세 전략 Part 1: 종신보험과 상속세의 오해, 그리고 국세청 세무조사 리스크1. K씨 사례: 세무조사 결과 세액 차이 8,000만 원이 발생한 실체1년여 전 부친상을 치른 40대 직장인 K씨는 아버지가 남긴 종신보험에서 사망보험금 2억 원을 수령했습니다. 가입 당시 보험설계사로부터 "계약자와 수익자를 자녀 명의로 해두면 사망보험금은 상속재산에서 제외되어 상속세를 내지 않는다"라는 조언을 들었기에, K씨는 세금 걱정을 하지 않고 있었습니다. 하지만 최근 국세청의 상속세 세무조사 결과는 달랐습니다. 국세청은 K씨가 수령한 사망보험금 2억 원에 대해 부친이 실질적으로 보험료를 전액 대납한 것으로 판단했습니다. 이에 따라 해당 보험금 전액을 흔히 ‘간주상속재산’이라 부르는, 법상 ‘상속재산으로 보는 보험금(상속세 및.. 2026. 10. 2. [2026년 2월 시행규칙 개정 반영] 주택 자금조달계획서 작성법 5단계 & 증빙 미제출 사유서 실무 가이드 집을 매수할 때 가장 까다롭고 신경 쓰이는 절차 중 하나가 바로 「주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서) 작성입니다.자금조달계획서는 매매대금의 출처를 투명하게 밝히는 서류로, 기재 내용과 증빙서류의 일치 여부가 향후 세무조사, 증여세 과세, 부동산 거래신고 검증의 핵심 기준이 됩니다. 2026년 2월 10일 시행된 최신 개정 법령 반영부터 단계별 작성법, 증빙 미제출 사유서 작성 예시, 그리고 필수 체크리스트까지 한눈에 보기 쉽게 정리해 드립니다.1. 자금조달계획서란? (제출 대상 & 기한)1-1. 자금조달계획서란?주택 취득 자금의 출처(자기자금, 차입금, 기타) 를 관할 지자체에 신고하여 자금세탁, 편법 증여, 탈세 등을 예방하기 위해 제출하는 공적 서류입니다.1-2. 📌 규제지역별 제출 대.. 2026. 10. 1. 상생임대주택 특례 완벽 가이드: 요건·세제혜택·법령·유권해석·2026년 개정안 총정리 (작성 기준일: 2026년 9월 30일)(※ 2026년 세제개편안에 따른 상생임대주택 양도기한 제한 특례는 2026년 9월 29일 국무회의를 통과하여 확정되었으며 2026년 10월 1일부터 시행될 예정입니다. 본 글은 확정된 시행령 내용을 반영하여 작성되었으나, 실제 양도 시점에는 반드시 최종 공포 법령과 구체적인 경과규정을 다시 한번 확인해야 합니다.)📌 30초 요약● 상생임대주택 특례: 임대료를 5% 이내로 인상하고 2년 이상 임대하면, 실거주 없이도 1세대 1주택 비과세 거주요건 면제 및 장기보유특별공제 우대 요건을 충족해 주는 제도입니다. ● 핵심 요건: 주택 취득 후 체결한 직전임대차계약(1년 6개월 이상) + 상생임대차계약(상생임대차계약 5% 이내 인상, 2년 이상, 2021.12.20.~2.. 2026. 9. 30. 일시적 2주택 비과세 특례, 꼼꼼히 따져보자! 주택을 여러 채 보유하고 있다면 양도소득세에 대한 고민이 많을 것입니다. 이러한 경우, 일시적 2주택 비과세 특례 제도를 활용하면 양도소득세를 절세할 수 있습니다. 하지만 복잡한 조건과 예외 규정 때문에 혼란스러울 수 있는데요, 오늘은 일시적 2주택 비과세 특례에 대해 자세히 알아보고, 성공적인 절세를 위한 팁을 제공해 드리겠습니다.일시적 2주택 비과세 특례란 무엇인가요?1세대 1주택을 소유한 사람이 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우, 기존 주택(종전 주택)을 일정 기간 내에 양도하면 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있도록 하는 제도입니다.⚠️ [최신 개정] 조정대상지역 내 일시적 2주택 특례기간 단축 주의!조정대상지역 내 2주택자에 대한 과세특례 합리화 정책으로 인해, 조정대.. 2026. 9. 29. 거주주택 비과세 특례 요건 총정리｜2026년 10월 시행령 개정에 따른 임대주택·상생임대주택 변경사항 주택임대사업자로 등록하고 여러 채의 주택을 보유한 다주택자분들이 가장 많이 문의하는 세무 이슈 중 하나가 바로 거주주택 비과세 특례입니다. 거주주택 비과세 특례는 소득세법 시행령 제155조 제20항에 따라, 일정 요건을 충족한 장기임대주택을 주택 수에서 제외하고 거주주택에 대해 1세대 1주택 비과세를 적용하는 제도입니다. 다만 민간임대주택으로 등록했다는 사실만으로 자동 적용되는 것은 아닙니다. 소득세법상 사업자등록과 민간임대주택 등록 여부, 임대료 5% 증액 제한, 1년 이내 재증액 금지, 의무임대기간, 등록말소 사유, 말소 후 양도기한, 실제 임대 여부 등을 모두 확인해야 합니다. 여기에 2026년 9월 29일 국무회의에서 소득세법 시행령 등 개정안이 의결되면서 다음과 같은 추가 검토사항이 생겼습니다... 2026. 9. 29. 약사님, 혹시 부가세 더 내고 계신가요? '공통매입세액 안분' 필수 체크 약국을 운영하다 보면 세무회계사무소에 기장을 위임하는 경우가 대부분입니다. 하지만 약국 대표약사가 기본 구조를 이해하고 매입자료와 매출 귀속을 직접 점검하면, 공제받을 수 없는 매입세액을 잘못 공제하는 위험을 줄이고 불공제 세액을 관련 비용이나 의약품 원가에 누락 없이 반영하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히 약국은 처방전에 따른 의약품 조제용역(면세)과 일반의약품·건강기능식품 등의 판매(과세)를 동시에 영위하는 대표적인 과세·면세 겸업사업자입니다. 이번 글에서는 약국 부가가치세 신고 시 가장 중요한 일반약·조제약 매입세액 구분 원칙부터 5단계 매입 판단 기준, 심평원·건보공단 자료를 활용한 매출 대사, 공통매입세액 안분 공식과 예외, 그리고 불공제 세액의 기본 회계처리 원칙까지 실무적으로 정리해 드립니다... 2026. 9. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 44 다음
