반응형 양도소득세28 1세대 2주택 양도소득세 비과세, 복잡하지만 꼼꼼히 따져보면 길이 보인다! 1세대가 2주택을 보유하게 되는 상황은 생각보다 다양합니다. 이사, 상속, 부모님 봉양, 결혼, 귀농 등 여러 이유로 인해 일시적으로 혹은 불가피하게 2주택자가 될 수 있습니다. 하지만 2주택이라는 이유만으로 무조건 양도소득세가 중과되는 것은 아닙니다. 세법에서는 특정 요건을 충족하는 경우 1세대 2주택이라도 1주택으로 간주하여 양도소득세 비과세 혜택을 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 1세대 2주택 상황에서 양도소득세 비과세를 받을 수 있는 5가지 주요 케이스와 그 요건들을 상세하게 파헤쳐 보겠습니다. 복잡하게 느껴질 수 있지만, 각 상황별 요건을 꼼꼼히 확인하신다면 절세의 길을 찾으실 수 있을 것입니다.1. 이사 등으로 인한 일시적 2주택: 3년 안에 먼저 살던 집을 팔아야 비과세!가장 흔하게 발생하.. 2025. 4. 17. 사람은 살 수 없는 폐가, 등기부상 주택이라는 이유로 양도소득세를 내야 할까요? 오늘은 안타까운 사례를 통해 1세대 2주택 양도소득세와 관련된 중요한 세법 지식을 알아보겠습니다. 바로 서울에 거주하며 아파트를 소유한 A씨의 이야기입니다. 노후를 대비해 지방에 농가주택을 구입했지만 오랫동안 방치되어 폐가가 된 경우, 아파트를 팔 때 1세대 2주택으로 간주되어 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있다는 내용입니다. 과연 A씨는 이 상황에서 벗어날 방법이 없을까요? 함께 자세히 살펴보겠습니다.1세대 2주택, 양도소득세 과세 대상이 되는 이유소득세법상 1세대가 국내에 2주택 이상을 보유한 상태에서 주택을 양도하게 되면, 원칙적으로 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 이는 다주택자의 투기적 수요를 억제하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 조치입니다. 따라서 A씨처럼 아파트와 폐가.. 2025. 4. 16. 넓은 땅에 숨겨진 절세 꿀팁! 무허가 주택도 1세대 1주택 비과세에 포함될 수 있다? 오늘은 넓은 대지를 가진 1세대 1주택을 양도할 때 놓치기 쉬운 절세 방안에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 특히, 공부상에는 등재되어 있지 않지만 오랫동안 실제 주거용으로 사용해 온 무허가 주택이 있는 경우, 어떻게 양도소득세를 절약할 수 있는지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다.넓은 대지와 1세대 1주택 비과세의 딜레마1세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유하고 양도하는 경우, 원칙적으로 양도소득세가 비과세됩니다. 이는 안정적인 주거 환경을 보장하고 국민의 재산 형성을 지원하기 위한 중요한 세법상의 혜택입니다. 하지만 주택과 함께 딸려 있는 부수 토지의 면적이 넓을 경우에는 이야기가 복잡해집니다. 소득세법에서는 1세대 1주택에 부수되는 토지의 범위를 제한하고 있습니다. 구체적으로 주택정착면적의 5배(수도권 .. 2025. 4. 16. 서학개미의 해외주식 투자, 세금 꼼꼼히 챙겨야죠! 해외 주식 투자 열풍이 불면서 많은 분들이 미국 주식 등 해외 주식에 투자하고 계십니다. 하지만 해외 주식 투자 시에는 국내 주식 투자와 달리 몇 가지 추가적인 세금 사항을 알아두어야 합니다. 오늘은 해외 주식 투자 시 알아두면 유용한 세금 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 해외 주식 투자 시 내는 세금은?해외 주식 투자 시 주로 내는 세금은 양도소득세와 배당소득세입니다. ● 양도소득세: 주식을 사고팔아 차익이 발생하면 내는 세금입니다. 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 일반적으로 22%(지방소득세 10% 포함)의 세율이 적용됩니다. (단, 외국 상장 국내 중소기업 주식은 11%) ● 배당소득세: 주식을 보유하고 있는 회사에서 배당금을 받을 때 내는 세금입니다. 배당소득세는 투자한 국가와 우리나.. 2025. 1. 28. 국내주식 양도소득세 및 증권거래세 알아보기 주식 투자를 통해 수익을 얻고 싶은 마음은 누구나 가지고 있습니다. 하지만 주식을 사고팔 때 발생하는 세금에 대해 정확히 알고 계신가요? 오늘은 주식 투자 시 꼭 알아야 할 양도소득세에 대해 자세히 알아보고, 어떤 경우에 세금을 내야 하는지, 얼마나 내야 하는지 등 궁금증을 해결해 드리겠습니다.1. 양도소득세란 무엇일까요?양도소득세는 주식을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 주식을 비싸게 팔아 남는 돈이 있다면 그 돈에 대해 세금을 내야 한다는 뜻입니다.2. 누구나 양도소득세를 내야 할까요?아닙니다. 모든 주식 매매에 대해 양도소득세를 내는 것은 아닙니다. 일반적으로 상장회사의 소액주주가 증권시장에서 주식을 사고파는 경우에는 양도차익에 대한 과세가 이루어지지 않습니다... 2025. 1. 28. 8년 이상 자경 농지 및 축사용지 양도소득세 감면 농지와 축사용지의 양도소득세 감면은 농업과 축산업 종사자들에게 중요한 세제 혜택입니다. 이 제도는 농지와 축사용지를 8년 이상 직접 경작하거나 사용한 경우, 양도소득세를 감면받을 수 있도록 하고 있습니다. 아래에서는 이 두 가지 감면 제도의 주요 내용을 정리하였습니다.8년 이상 자경 농지 양도소득세 감면농사를 직접 지으며 땀 흘려 일군 농지를 양도할 때, 세금 부담을 덜어드리기 위한 다양한 감면 제도가 있습니다. 그중에서도 8년 이상 직접 경작한 농지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 감면받을 수 있는데요, 자세한 내용을 알아볼까요?1. 감면대상 요건2. 다른소득이 있을 경우 경작기간 제외경작기간을 계산할 때 총급여액(연 3천700만원 이상), 사업소득금액(연 3천700만원 이상), 총수입금액(도소매·부동.. 2025. 1. 27. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
