본문 바로가기
반응형

분류 전체보기125

고가 상속증여 부동산 감정평가로 세금 부담 늘어난다 고가 상속증여 부동산 감정평가 및 세금 부담국세청이 내년부터 고가 상속 및 증여 부동산에 대한 감정평가를 강화할 계획입니다. 이번 조치는 꼬마빌딩 등 비주거용 건물 375건과 고가의 주거용 부동산 70건을 대상으로 하여, 과소신고 여부를 검증하기 위한 것입니다. 이는 상속 및 증여세의 형평성을 높이기 위한 노력으로, 납세자들의 자발적인 성실신고를 유도하는 데 목적이 있습니다.1. 감정평가의 필요성부동산의 신고가액과 국세청의 감정평가액 간의 차이가 평균 70% 이상 발생하는 경우가 많았습니다. 이러한 괴리를 줄이기 위해, 국세청은 외부 감정평가법인에 의뢰하여 시가에 비해 낮게 신고된 부동산의 가액을 산정할 것입니다. 만약 신고액과 감정평가액의 차이가 10억 원 이상이거나 비율이 10% 이상 차이가 나는 경.. 2024. 11. 15.
주택임대사업자의 거주주택 양도세 비과세 요건 주택임대사업자의 거주주택 양도세 비과세 요건주택임대사업자에게는 거주주택 양도 시 양도소득세 비과세 혜택이 주어집니다. 이 혜택은 ‘주택임대사업자의 거주주택에 대한 1세대 1주택 특례’로 알려져 있으며, 특정 요건을 충족해야만 적용됩니다. 이번 포스트에서는 이러한 비과세 요건에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 2년 거주 요건비과세 혜택을 받기 위해서는 우선 거주주택에 세대원 전원이 양도일 이전에 통산하여 2년 이상 실제 거주해야 합니다. 이는 단순히 주소지를 두는 것이 아니라, 실제로 해당 주택에 거주했던 기간을 의미합니다. 따라서 거주 기간을 증명할 수 있는 서류, 예를 들어, 주민등록등본이나 공과금 고지서 등을 준비하는 것이 필요합니다.2. 생애 1회 적용 => 횟수제한 없이 거주주택에 비과세 적용(시.. 2024. 11. 15.
상품권을 지급할 경우 세무 문제 ▣ 상품권으로 업무추진비 사용 시 알아야 할 세무 최근 기업의 세무 관리에서 중요한 이슈 중 하나는 업무추진비의 사용입니다. 특히, 상품권을 통한 업무추진비 사용은 많은 기업에서 활용되고 있지만, 관련 세법 규정을 충분히 이해하지 못하면 불이익을 초래할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 상품권을 업무추진비로 사용할 때 알아야 할 세무 규칙에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 법인카드로 구입해야 비용 인정상품권은 접대용으로 사용될 경우 법인카드로 구입해야만 비용으로 인정됩니다. 개인 카드로 구입하거나 현금으로 구입한 상품권은 세무상 인정받지 못할 수 있으며, 이는 불이익을 초래할 수 있습니다. 따라서, 기업에서는 반드시 법인카드를 사용하여 상품권을 구입해야 합니다.2. 상품권의 특성상품권은 재화가 아닌 유가.. 2024. 11. 15.
공제 못 받는 부가가치세 매입세액 부가가치세 공제에 대한 이해부가가치세(VAT)는 사업자가 소비자에게 판매하는 상품이나 서비스에 부과되는 세금으로, 사업자가 납부하는 세금은 매출세액에서 매입세액을 공제하여 계산됩니다. 이 과정에서 매입세액이 많을수록 기업이 내야 할 세금은 줄어들고, 매입세액이 매출세액보다 많을 경우 환급을 받을 수 있습니다. 하지만 모든 매입세액이 무조건 공제되는 것은 아닙니다. 이번 포스트에서는 부가가치세 공제의 주요 항목과 불공제 항목에 대해 자세히 알아보겠습니다. ▣ 매입세액 공제의 기본 원칙 부가가치세 신고를 할 때, 사업자는 매입처별 세금계산서합계표를 제출해야 하며, 세금계산서가 제대로 수취되지 않거나 사실과 다르게 기재된 경우에는 매입세액을 공제받기 어렵습니다. 또한, 사업과 관련이 없는 비용에 대해서는 매입.. 2024. 11. 14.
부가가치세 가산세 알아보기 부가가치세 가산세 종류안녕하세요! 오늘은 부가가치세와 관련된 다양한 가산세에 대해 알아보겠습니다. 사업자라면 반드시 알아야 할 내용이니, 끝까지 읽어보시길 권장합니다.▣ 신고 관련 가산세1. 무신고 가산세▶정의: 신고 기한 내에 신고를 하지 않았을 경우 부과되는 가산세입니다.▶ 계산 방법:일반무신고 납부세액 × 20%부당무신고 납부세액 × 40%▶ 사례: 일반 과세사업자 C씨가 제1기 부가가치세 법정신고기한을 놓쳐버렸습니다. 신고납부세액이 350만 원인 경우, 그의 무신고 가산세는 70만 원입니다.2. 과소신고 가산세▶ 정의: 신고를 하였으나 잘못된 내용으로 처리하여 발생하는 가산세입니다.▶ 계산 방법:일반 과소신고 납부세액 × 10%부당 과소신고 납부세액 × 40%▶ 사례: 일반 과세사업자 D씨가 공제.. 2024. 11. 14.
연말정산이 13월의 보너스가 되려면? 연말정산 미리보기 서비스로 13월 월급 미리 챙기세요연말정산 시즌이 다가오면서 많은 근로자들이 내년 세금 환급에 대한 기대감을 가지고 있습니다. 국세청은 이러한 기대에 부응하기 위해 오는 15일부터 ‘연말정산 미리보기’ 서비스를 개통한다고 발표했습니다. 이 서비스는 근로자들이 올해의 신용카드 사용액을 기반으로 내년 연말정산에서 예상되는 세액을 미리 계산해 볼 수 있도록 도와줍니다.연말정산 미리보기 서비스란?‘연말정산 미리보기’ 서비스는 지난 연말정산 결과와 올해 1월부터 9월까지의 신용카드 사용액을 토대로 내년 연말정산에서 예상되는 세액을 확인할 수 있는 기능입니다. 이를 통해 근로자들은 자신의 세금 상황을 미리 점검하고, 필요한 경우 세액을 조정할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.이 서비스는 특히 연.. 2024. 11. 14.
반응형

티스토리툴바