반응형 부가가치세21 오피스텔 투자(1), 세금 폭탄 피하는 법: 주거용 vs 업무용 완벽 분석 최근 부동산 투자 환경 변화로 소형 주택과 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 오피스텔은 소규모 투자로 임대 수익을 얻고자 하는 이들에게 매력적인 선택지입니다. 하지만 오피스텔 투자는 세금 문제를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 오피스텔은 주거용이냐 업무용이냐에 따라 세금이 천차만별로 달라지기 때문입니다. 본 포스팅에서는 주거용이냐 업무용이냐를 구분하는 기준과 다양한 사례를 통해 부가가치세 이슈에 대해 중점적으로 살펴보고, 다음 포스팅에서는 기타 세무문제에 대해 분석하고자 합니다.1. 오피스텔, 주거용 vs 업무용? 오피스텔의 용도는 건축법상 업무시설에 해당합니다. 다만, 오피스텔 대부분이 별도의 출입문·화장실·취사시설이 설치되어 있는 구조로 이루어져 있어 사용 용도에 따라 주거용과 업무용으로 구.. 2025. 2. 6. 공제 못 받는 부가가치세 매입세액 부가가치세 공제에 대한 이해부가가치세(VAT)는 사업자가 소비자에게 판매하는 상품이나 서비스에 부과되는 세금으로, 사업자가 납부하는 세금은 매출세액에서 매입세액을 공제하여 계산됩니다. 이 과정에서 매입세액이 많을수록 기업이 내야 할 세금은 줄어들고, 매입세액이 매출세액보다 많을 경우 환급을 받을 수 있습니다. 하지만 모든 매입세액이 무조건 공제되는 것은 아닙니다. 이번 포스트에서는 부가가치세 공제의 주요 항목과 불공제 항목에 대해 자세히 알아보겠습니다. ▣ 매입세액 공제의 기본 원칙 부가가치세 신고를 할 때, 사업자는 매입처별 세금계산서합계표를 제출해야 하며, 세금계산서가 제대로 수취되지 않거나 사실과 다르게 기재된 경우에는 매입세액을 공제받기 어렵습니다. 또한, 사업과 관련이 없는 비용에 대해서는 매입.. 2024. 11. 14. 부가가치세 가산세 알아보기 부가가치세 가산세 종류안녕하세요! 오늘은 부가가치세와 관련된 다양한 가산세에 대해 알아보겠습니다. 사업자라면 반드시 알아야 할 내용이니, 끝까지 읽어보시길 권장합니다.▣ 신고 관련 가산세1. 무신고 가산세▶정의: 신고 기한 내에 신고를 하지 않았을 경우 부과되는 가산세입니다.▶ 계산 방법:일반무신고 납부세액 × 20%부당무신고 납부세액 × 40%▶ 사례: 일반 과세사업자 C씨가 제1기 부가가치세 법정신고기한을 놓쳐버렸습니다. 신고납부세액이 350만 원인 경우, 그의 무신고 가산세는 70만 원입니다.2. 과소신고 가산세▶ 정의: 신고를 하였으나 잘못된 내용으로 처리하여 발생하는 가산세입니다.▶ 계산 방법:일반 과소신고 납부세액 × 10%부당 과소신고 납부세액 × 40%▶ 사례: 일반 과세사업자 D씨가 공제.. 2024. 11. 14. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
