반응형 중과세3 취득세, 쉽게 이해하기 취득세는 부동산 및 기타 자산을 취득할 때 발생하는 세금으로 토지, 건물, 차량 등 다양한 자산의 취득에 대해 부과됩니다. 이번 포스팅에서는 취득세의 과세대상, 과세표준, 세율, 중과세율 및 납부방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.취득세 납부 의무자는?과세대상 물건을 취득한 사람이 모두 납세의무자입니다. 즉, 부동산을 구매한 사람, 자동차를 등록한 사람 등이 해당됩니다.취득세 과세 대상은 무엇일까요? 취득세 과세 표준은 어떻게 정할까요?취득세의 과세표준: 취득 당시의 가액 (연부로 취득하는 경우에는 연부금액)● 유상취득: 사실상의 취득가격 ● 무상취득(상속 제외): 시가인정액 ● 상속: 시가표준액※ 시가인정액시가인정액은 취득 시점에 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고.. 2025. 1. 29. 비사업용토지(2): 판단기준과 양도소득세 비사업용 토지는 일반적으로 사업 목적으로 사용되지 않거나, 소유 기간 중 일정 기간 이상 사업으로 활용되지 않은 토지를 의미합니다. 비사업용 토지 양도 시에는 일반적인 양도소득세율에 추가로 10%의 중과세가 적용되어 세금 부담이 커지기 때문에, 양도를 계획하고 있다면 반드시 비사업용 토지 여부를 정확히 판단하고 사업용 토지로의 전환 등 절세 방안을 모색해야 합니다. 본 포스팅에서는 무조건 사업용으로 보는 토지를 살펴보고, 토지의 지목별 사용 기준, 지역 기준, 면적 기준에 따른 비사업용 판단기준을 다루고자 합니다. 사업용 토지로 인정되는 경우사업용 토지로 인정받는 경우는 다음과 같습니다.1. 종중 소유의 농지, 임야, 목장용지2005년 12월 31일 이전에 취득한 종중 소유의 농지, 임야, 목장용지는 무.. 2025. 1. 26. 비사업용 토지(1), 기간기준과 양도소득세율 비사업용 토지는 재산세 종합합산 과세대상 토지, 농지, 임야 등을 소유하는 기간 중 일정 기간 이상 재촌 자경 등의 요건을 충족하지 못한 토지를 말합니다. 비사업용 토지 양도 시에는 일반적인 양도소득세율에 추가로 10%의 중과세가 적용되어 세금 부담이 커지기 때문에, 양도를 계획하고 있다면 반드시 비사업용 토지 여부를 정확히 판단하고 절세 방안을 모색해야 합니다. 비사업용 토지 여부는 소유 기간, 사용 용도, 지역기준 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 판단합니다. 특히, 소유 기간 중 일정 기간 이상 토지를 사업 목적으로 사용하지 않은 경우 비사업용 토지로 분류됩니다.이 글에서는 비사업용 토지의 소유기간 중 사업목적으로 사용하지 않은 경우의 비사업용 판정기준을 실제 사례와 함께 이해를 돕고, 비사업용.. 2025. 1. 26. 이전 1 다음 반응형
