반응형 분양권2 취득세 주택 수 산정기준 이해하기 다주택자 중과세율 적용의 기준이 되는 주택 수 산정은 복잡하고 다양한 예외 규정이 존재하여 많은 사람들에게 혼란을 야기합니다. 이 글에서는 주택 수 산정의 기본 개념부터 시작하여 분양권, 입주권, 오피스텔 포함 여부, 1억 이하 주택 제외 기준, 상속 주택, 혼인 전 주택 등 다양한 경우를 다루어 주택 수 산정에 대한 모든 궁금증을 해결해 드립니다.1. 주택 수 산정의 기본 원칙주택 수 산정은 1세대가 국내에 소유하는 주택, 조합원입주권, 주택분양권 및 오피스텔의 수를 기준으로 합니다. 주택의 공유지분이나 부속토지만을 소유하거나 취득하는 경우에도 주택을 소유하거나 취득하는 것으로 간주됩니다. 다만, 2023년 3월 14일부터는 시가표준액이 1억원 이하인 주택 부속토지만 소유한 경우에는 주택 수에서 제외됩.. 2025. 1. 31. 1세대 1주택 비과세(2), 주택의 정의와 주의사항 1세대 1주택 비과세는 주택을 소유한 분들이라면 누구나 관심을 가질 만한 세제 혜택입니다. 하지만 '주택'의 범위는 생각보다 넓고, 다양한 유형의 주택에 따라 비과세 적용 여부가 달라지기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히 다가구주택은 여러 가지 복잡한 세무 문제를 야기할 수 있으므로 더욱 주의해야 합니다. 이 글에서는 1세대 1주택 비과세와 관련된 주택의 정의, 전반적인 주의사항, 그리고 특히 다가구주택에 대한 심층적인 분석을 제공합니다.1. 1세대 1주택 비과세의 기본 원칙1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있으며, 2년 이상 보유(조정대상지역 취득 시 2년 이상 거주)한 경우 양도소득세가 과세되지 않습니다. 단, 양도 당시 실지거래가액이 12억 원을 초과하는 고가주택은 제외됩니다. 여.. 2025. 1. 8. 이전 1 다음 반응형
